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春节前租房最划算 节后房租能涨三成
www.tchouse.net    编辑:    发布时间:2015/1/22 8:22:17    浏览次数:2210
郯城房产网资讯内容提示:近日,记者咨询多位二手房中介了解到,春节前作为传统的租房淡季,房源会大量入市,价格相对优惠,而到了年后,房租预计最高上涨近3成。

这几天,在商河上班的孙志静遇到一件纠结事,春节后,她要调到公司高新区总部,“可得好好算算,年前和年后租房哪个更划算。”近日,记者咨询多位二手房中介了解到,春节前作为传统的租房淡季,房源会大量入市,价格相对优惠,而到了年后,房租预计最高上涨近3成。

房源多了近两成在看房中,孙志静发现,中介的租房信息中,不少房源前面多了“急租”两个字,价格也有200元到300元的优惠。“看房时,中介偷偷跟我说,选好了房子如果对房租不满意先别急着拒绝,因为每年到这个时候房租的价格都好商量。”

昨日,记者走访了解到,目前有不少租客因为年后工作调动和变动等原因,会在春节前退房。在泉城广场附近一家不动产的中介门前,市民张女士前来办理房屋租赁中介手续,她告诉记者,自己在附近有一套3居室的房子,每月租金近3000元。“元旦前合同到期后,租房的人就搬走了,我赶紧在网上发出租帖,这都一个多月了,也没人过来看房。”于是她把房子委托给中介,希望能早点找到新租客。

该不动产公司的郑姓中介说,最近出租量明显下滑,一部分房东为了不让房子闲置会选择下调价格,房源的挂牌量也增加了近两成。

节后房租能涨三成

谈及出租的房源挂牌量增加原因,业内人士认为,春节前租房市场供大于求。“如今二手房成交周期延长了,不少房主为筹钱,将二手房坐地涨价,因此有的房价高且面积又大的房子不好出售。”哈考特不动产济南总经理于兆

在济南市纬一路附近,一家房产中介较为冷清。

“其实租房市场的旺季是在每年10月前,之后需求会以30%的幅度下降,到春节前需求最低。”济南三宇和记地产董事长于畅说。

记者在一家中介的房源信息库内按“两室一厅”条件搜素,看到一处房源下标注:“这个价格已没商量余地,不着急出租,尽量春节后再租。”郑姓中介说,这是出租房屋的房东备注的,房东清楚市场上房源充足,不想过分压低房租价格,想春节后再对外出租。“按照往年情况看,年后房租最高会涨近3成。”

“虽然现在是供大于求,但年后从初十起由于外来务工人员大量涌入济南,对租房的需求会旺盛起来,因此议价空间就会消失,有的房东可能还会涨价。”于兆耀认为,有续租或换租房需求的租房者,不妨抓住时机,在节前租房。

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