您当前所在位置:郯城房产网 >> 置业顾问 >> 正文爆料热线:0539-6900400
购买二手房物业交割三步走 教你安心放心收好房
www.tchouse.net    编辑:    发布时间:2017/2/24 7:42:14    浏览次数:1780
郯城房产网资讯内容提示:二手房物业交割也是买房过程中的重要一步,物业交割有三个步骤...

二手房物业交割也是买房过程中的重要一步,物业交割有三个步骤:交割前通知业主腾空房子;交割家具设备及各项费用;签署物业交割确认书。走完这三步,才算真正完成交割过程。

购买二手房物业交割三步走 教你安心放心收好房

第一步:通知出售方腾空房子

根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。

买方携带物业保证金、*********复印件、新房本复印件等。

卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。

第二步:交割家具设备及各项费用

1、房屋附属设备、设施、装修及附赠家电、家具的验收

在交房时注意对以上事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。

2、生活费用的结清

水表、电表、燃气表查验及税费结清;

如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。

供暖协议变更及供暖费结清

到房屋所在供暖公司或者房主原产权单位查证,并向业主索要最后一次缴费凭证。

物业协议变更及物业费结清

买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费的结清。

有线电视过户及有线电视费结清

有线电视一般实行“一户一卡”***,因此在交房时,请房主提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。

凭上述两样材料和新的“房地产权证”,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

电话费结清情况。

第三步:签署物业交割确认书

交割完毕需签署物业交割确认书,买方退还物业保证金,卖方提供各项费用******。

这三步走下来,二手房物业交割流程就走完了。值得注意的是,物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就定了,所以在之前就应该充分考虑到物业交割当天的事项,包括腾房时间、交割费用、附赠家具等。

读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
郯城房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:郯城房产网”的所有作品,版权均属于郯城房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:郯城房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非郯城房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不***表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关于我们 | 合作加盟 | 广告服务 | 合作协议 | 联系我们 | 网站地图 | 版权声明
郯城房产网 — 做专业的郯城房产信息综合门户,提供最全的郯城租房、郯城售房、郯城新房、郯城二手房、郯城楼盘等房产信息。
2012-2018 www.tchouse.net Limited, All Rights Reserved 郯城房产网 版权所有 网站备案/许可证号:鲁ICP备11032805号-14
客服电话:0539-6900400 E-mail:21152805@qq.com