住建部:房价过快上涨势头得到遏制 不“大起大落”就是稳健发展

2017-02-25      来源:郯城房产网   浏览次数:2353

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2月23日上午10时,国务院新闻办公室举行房地产和棚户区改造有关情况的新闻发布会,住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华出席并答记者问。

住建部:房价过快上涨势头得到遏制 不“大起大落”就是稳健发展

发布会上,住建部相关负责人对去年房地产市场的整体情况做了相关介绍,与此同时,针对各界关心的房地产税立法问题也作出了回应。发布会上,住建部部长陈政高表示,热点城市(房地产)市场在进一步趋稳,估计一季度还会继续趋稳。

在回答记者提出的有关房地产市场“健康”标准的问题时,陈政高表示:中央经济工作会议提出,要防止出现大起大落。不大起大落,就是我们所说的平稳健康发展。

以下是小编根据本次发布会梳理的重点:

1、谈高房价:房价过快上涨势头得到遏制,调控取得阶段性成果

住建部部长陈政高:去年有一些城市房价上涨过快,称之为热点城市。针对这种情况,热点城市所在的省政府,热点城市政府积极努力采取各种措施,认真承担了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积,整顿规范房地产市场,打击违规违法,同时正确引导舆论。经过共同努力,热点城市的房地产市场预期有所转变,房价过快上涨势头得到遏制,调控取得了阶段性成果。2017年1月份,热点城市的房价仍然趋于稳定。

2、谈楼市长效机制:有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落

住建部部长陈政高:中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

现在具备了建立这样一个基础性制度和长效机制的条件。第一,中央经济工作会议不仅确定了房子的定位,同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径。这就为制定基础性制度和长效机制指明了方向,提供了根本遵循。第二,人民群众都期望房地产市场能平稳健康发展,都期望能住有所居、安居乐业。第三,有一定的工作基础。改革开放以来,房地产市场方面形成了一些法律法规和体制机制,同时也积累了实践经验,这些为制定基础性制度和长效机制提供了条件。

3、谈房地产市场监管和整顿:2017年继续打击房地产市场的违规行为,将“害群之马”清出市场

住建部副部长陆克华称,房地产开发企业、房地产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止。这些违法违规行为大致归纳为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等。这些行为人为制造紧张气氛,煽动恐慌性购房,哄抬房价,误导市场预期,引起市场波动,社会影响十分恶劣。第二类是违法违规的销售行为,包括无证销售、违规代理,变相收取定金预定款,捂盘惜售,暗中加价收费,不明码标价,“一房多卖”等。这些行为坑害了消费者,引发了大量纠纷。

陆克华指出,市场上目前仍然存在一些乱象。2017年,将继续深入开展专项整治工作,持续整顿规范市场秩序,不断净化市场环境。对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击,发现一起,查处一起,通报一起,决不姑息、决不手软,坚决将“害群之马”依法清出市场。

4、谈房地产税立法:有关部门正在按照中央要求开展工作

住建部副部长陆克华:十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革工作。有关部门正在进行前期的一些准备工作,会按照中央要求及时推出。

5、谈去库存:去库存取得初步成效,结合城镇化推进去库存,继续推进三四线城市的棚改货币化安置

住建部部长陈政高:2017年,按照中央经济工作会议提出的要求,继续抓好三四线城市去库存,解决三四线城市库存过多的问题。

结合城镇化推进去库存,这是一个重要途径、根本途径。通过总结去年各地行之有效的办法,同时,还要提出新的办法,继续鼓励、引导农民工和农民进城安居。各地在去年已经出台了一系列行之有效的鼓励政策,今年不仅要坚持下去,还要不断完善,提出新的措施,使之更好地发挥作用。

6、谈棚户区改造:2017年年底要完成1800万套的改造任务

住建部部长陈政高:从2015年开始,实施了棚改三年计划,到今年年底要完成1800万套的改造任务。下一步通过调查,还存在着多少棚户区需要改造。按照国务院要求,这些棚户区要在2020年基本完成改造。

今年要进一步推进棚改货币化安置,特别是在三、四线城市和县城要大幅度提高比例。加快棚改进度,减少重复建设。国土部门在土地方面做了周到的安排,土地供应是有保证的。

7、谈住房租赁市场:加快住房租赁市场立法,大力发展公租房,推动公租房货币化

住建部副部长陆克华称,购租并举是深化城镇住房制度改革的主要方向,住房租赁市场是住房供应体系的重要组成部分,是解决城镇居民住房问题的重要渠道。

住建部将加快住房租赁市场立法。我们前期已经做了一些研究,目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作,在充分听取方方面面的意见和建议的基础上,抓紧起草相关法规草案,争取早日上报。通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时,还要健全住房租赁监管的体制机制,明确相关各方的职责,加大对违法违规行为的处罚力度。

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