央行降准!2019楼市迎来重磅利好!

2019-01-06      来源:郯城房产网   浏览次数:1130

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央行降准!2019楼市迎来重磅利好!

那么问题来了,下调存款准备金对我们普通老百姓会有哪些影响?下面小编为大家介绍一下:

 

 

1、首先,下调存款准备金率就意味着银行用来放贷的钱变多了,银行的贷款额度增加了,今后我们申请贷款会更容易。

我们知道,现在银行采取的是紧缩的贷款政策,特别是在房贷方面,很多银行都在缩紧房贷额度,很多人也因此申请不到房贷,影响正常的买房。

而此次下调存款准备金率后,银行的贷款额度增加了,房贷的申请难度应该会有所下降,虽然不保证房贷利率会下降,但至少可以减缓房贷利率上浮的速度。

2、其次,下调存款准备金率后,银行理财产品的收益率可能会下降。我们知道,之前因为很多银行都出现了额度不够用的情况,所以各大银行都在拉存款,也适当的提高了理财产品的收益率。

而随着央行的降准,银行额度紧张的局面会有所缓解,为了降低资金成本,银行很可能会降低理财产品的收益率。

3、最后,降低存款准备金率对股市也是重大利好的消息,从历次降准后的表现看,降准后股市第二天一般都以高开回应。

此外,根据中国政府网消息,2019年新年伊始,国务院李总理于1月4日接连考察中国银行、工商银行和建设银行普惠金融部,并在银保监会主持召开座谈会。

总理强调,要加大宏观政策逆周期调节的力度,进一步采取减税降费措施,运用好全面降准、定向降准工具,支持民营企业和小微企业融资。

对此,中国证券时报解读:

1、新年伊始,李总理就接连考察多家银行,行程安排得很紧张,谈的核心内容又是加大逆周期调节力度,支持民企和小微融资,足见高层对今年经济稳增长、企业融资环境改善的高度重视;

2、李总理透露出了下一步还会有进一步减税降费、降准等涉及财政和货币政策的举措,尤其是较为罕见地提出“全面降准”,此前也有不少分析人士呼吁,要在春季前全面降准。李总理对全面降准的提出,是对市场呼吁的正式回应。可以预见,全面降准很快就会来到,这是板上钉钉的事情了!

那么,全面降准到来将给楼市带来什么影响呢?专家这样认为:

1、只要降准,对楼市就是利好!

大伟看楼市主编张大伟认为:降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

从10月份降准开始,市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低,部分城市的首套房贷利率有所降低。如果再降准,对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

而且,2018年全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮,标志着,本轮楼市调控全面见底。未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。

2、2019年将继续降准,买房利率会进一步降低!

南京市房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨认为:2019年将继续降准,货币越来越宽松,买房利率会进一步降低,房地产铁定受益,2019年楼市会比2018年更好!

3、2019年楼市,“稳”字当头

中国基金报发文认为,尽管李总理提及了全面降准,但是今年楼市还是“稳”字当头。

自菏泽、珠海、广州和深圳等城市松绑之后,住建部就召开了会议,提出|“2019年要以稳地价、稳房价、稳预期”为目标,官方态度很明确——“稳”!

来源:徐州楼市,资料来源:大伟说楼市,证券时报网、中国基金报,中国政府网

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