进入12月份传统淡季，江阴房市先扬后抑，上旬成交走高，但中下旬进入2010年尾声，整个房市新推房源步伐渐缓，成交走高趋势不在，众楼盘以回馈客户活动为主，成交环比11月下降较为明显。成交整体走低的另一个原因就是大部分楼盘新房源都在11月份集中放量，经过近1个月的热销之后，在售房源储备不足，导致本月市场上在售房源总量减少。
总的来讲，12月份房市传统淡季，对整年的火爆房市未造成多大的影响，2010年国家重拳出击的连续调控对房市影响远没有预计的大。2011年各大中城市纷纷延续“限购令”，或出台新地方政策，旨在遏制投机炒房和房价的过快上涨。2011年上半年预计国家还会出台相关调控政策。
具体来看，12月江阴房市共成交房源3007套，成交环比下降200套，降幅为6.24%，降幅不甚明显；成交面积44.37万方，出量环比下降1.69万方，降幅仅为3.67%。整个12月成交走势先扬后抑，波动明显。
每日成交走势
12月江阴房市日均成交房源97套，环比11月日均下降10套。12月整体成交走势先扬后抑，波动较大。12月6日单日成交最高，达187套，单日成交最低12月12日，日成交仅为34套。12月具体成交走势见下图：
区域成交
12月区域成交排名不出意外，城区巨大优势领衔，乡镇各区紧随其后。虽整体成交较11月份有所下降，但城区领先优势明显，夏港仍列第二位，利港、申港分列三、四。
楼盘成交排名
月成交量排名
成交量排名中，各大新盘集中放量，高层住宅独领风***，从成交数据统计看，月成交不上百套，根本进不了前十。12月幸福华都高层热销，低层住宅加推部分房源，单月共成交房源236套；城西大盘长江国际延续11月火爆销售势头，当月共成交房源183套，临港新城金港豪庭新推房源，当月成交同为183套，仅以成交面积之差位列第三；临港新城高层住宅一方城继续良好势头，12月工成交房源155套，列第四位。其他楼盘成交具体成交见下表：
月成交面积排名
成交总面积排名中，幸福华都以41870.93㎡领先第二位近一倍的优势无可争议的位列榜首，长江国际当月成交总面积为23778.24平米，屈居第二，水岸新都三期大观邸热销，12月仅以600平米之差排名第三。其他楼盘成交面积情况具体见下表。
楼盘人气排名
物业形态成交比
12月江阴房市住宅项目成交房源2694套，占总成交量的90%，商业项目共成交房源313套，仅占总成交量的10%。住宅项目成交量和成交比例下降较为明显，商业项目成交总量环比基本不变，但成交比例下降明显。
住宅不同建筑类别成交比
江阴目前市场成交的住宅还是以高层住宅成交为主，12月共成交高层住宅1561套，占总成交量的58%，高层成交环比11月成交降幅较为明显；小高层和多层分别成交347和621套，占总成交量的13%和23%，低层住宅（包括别墅）共成交房源165套，占6%。
