2011年，江阴低层住宅市场将迎来放量高峰，金科、融科、阳光、爱家、润泽、广昊、泓佳、佳兆业等品牌开发商纷纷加快高端产品的开发脚步，出现了近20个低层楼盘的空前局面，彻底打破了江阴高端低层市场原有的沉寂。业内人士认为，在低层集中放量的大趋势下，目前江阴低层开发较为活跃的区域分为城东、城南、城西、敔山湾、临港新城等板块。
产品篇：保值增值型受关注
近年来，江阴新崛起一大批中高收入的年轻化阶层，他们往往不能满足原有的复杂居住环境，注重私密空间成为这一代购房者的主流方向，而低层成为他们的最佳选择。进入2010年以后，这批低层客户群体也在发生微妙的变化，投资型客户开始成为低层产品的“消费主流”，标志着江阴低层市场从卖房市场向买房市场的转变。
或许是特殊时代赋予了这一代人“与生俱来”的投资细胞，一方面低层价格受买房市场和通货膨胀的影响大幅度上涨，另一方面购房者已从单一自住购房转变成投资型购房。所以产品的“保值增值”成为大家考虑的首要元素。特别是讲究居住品质、注重生活环境的低层项目更是倍受瞩目。
江阴是一个典型的“人多地少”的江南富裕县，土地资源极其稀缺，加上政府对于江阴低层项目的“低密度”限制性规划，使得2011年江阴低层项目可能成为有限土地资源上的低层绝版。与此同时，低层置业的投资热点，也疾速聚焦于此。而“保值增值”已经不是主要考虑问题，看准就投已成定律。
风格篇：创意风格百花齐放
在江阴，低层市场起步相对较晚，受到买房市场的强烈刺激，发展速度异常惊人。直到现在，当联排、叠拼的概念深入人心，当山水、森林、庭院、城市等类型低层在市场中不断涌现，当越来越丰富的低层产品构筑了江阴人的低层情结时，江阴的低层产品价值体系构成亦出现多元化，英伦、简欧、地中海、西班牙、中式等各种风格百花齐放。
目前各大板块低层的开发形态在激烈的竞争中也不断地催生出各种形态，或紧跟国际国内潮流吸收先进经验，或发展中西风格结合的低层，或创新中式低层及地方特色的低层。一些低层项目已经实现理念上的超越：英伦风格低层、地中海风情低层、中式文化低层等新元素、新概念成功地融入到产品中。
对此，业内人士认为，因为竞争加强，低层产品已从资源升级为资本，从产品前期规划、研发到销售到最后的物业服务都会向着良性的方向发展，江阴“别墅年”将是产品多元化时代，也是品牌商的时代。
区域篇：五大板块日趋成熟
随着城区范围的扩大，近郊待开发土地随之增大，江阴低层开发的主战场已逐渐向近郊和远郊转移，形成“区域化、板块化”的发展态势。从江阴市范围来看，城东、城南、城西、敔山湾、临港新城低层项目的集中程度较高，并表现出各不相同的风格。
敔山湾板块
以金科•东方王府、阳光•敔山湾花园、爱家•爱家名邸、润泽•藏品敔山湾、未来•山湾水榭以及敔山湾一号等为代表“敔山湾板块”， 其天然的山水资源和人文资源成为该板块区别于其它板块的独特优势，预示着“敔山湾新城”将打破以往平静而越来越热闹。
临港新城板块
以广昊•英伦尚郡、恒源•欧洲花都、益茂•益茂花都、福华•金港福景园等为代表的临港新城板块，借助临港新城CBD与核心区的独特资源，以及超高的性价比和升值空间，随着交通、配套等基础设施的完善，其发展的潜力不可忽视。
城西组团板块
凭借优越的临江环境和日渐完善的组团配套，城西组团板块的低层发展即为迅速。从备受关注的长江•长江国际、弘建•弘建公园国际、宜家•苏龙苑到现在热销的泓佳•和院，该板块必将成为整个近郊低层市场的供应生力军。
城东新城板块
以佳兆业•水岸新都、阳光•阳光国际花园、鼎阳•蟠龙湾、总部经济园（规划中）等项目为代表，其中水岸新都倡的导西班牙建筑风格更是大受热捧。不过受到地价太贵等成本要素的制约，城东地区无疑成为“寸土寸金”的稀缺宝地。
城南新城板块
城南是江阴低层项目相对集中的区域，以融科•朝宗原筑、阳光•阳光假日花园、弘扬•水墨江南、嘉福•嘉福花园洋房、华都•幸福华都等项目也都纷纷亮相。浓郁的人文文化、绝佳的区位条件、完善的热点配套注定了城南低层的无限潜力。(摘自《江阴房产">江阴房产》年度报告)
