下半年买不买房？房价是涨是跌？为了帮购房者理清思路，我们整理了一些学者、专家、房地产商们对房价归属的判断。有些观点互相矛盾，但似乎都有道理。其实，不管房价会不会暴涨或暴跌，其最终走向必然是理性和客观的。2015年上半年，中央及地方政府联合救市，各种利好政策似乎停不下来，其深层次的原因在于，希望房地产行业不要拖今年经济增长的后腿。有业内人士分析，近期楼市回暖迹象明显，但难掩房地产增速放缓的事实，在中央“稳增长”的总体要求下，未来对楼市的正向刺激还会继续。上半年，一二线城市房价上涨明显，三四线城市房价仍在下行，城市间分化现象越发突出。在多重利好政策的刺激下，未来房地产市场形势如何？房价走势如何？我们只能期待市场给出答案！
任志强：今年房价肯定涨 再不买房就晚了
我找不到任何一个国家需要把房价降下来的理由，所有的国家都认为房价降下来，经济就不好，个人收入缩水，财富减少了，因此为什么要让它降呢？
有一部分人非常狭隘，完全是为了个人利益，自己买不起房子，就希望房价降下来。严格说起来，天天吵吵闹闹，想要房价降低的，基本上都是自私的人，他们根本不懂经济。从宏观经济角度来看，哪个国家说要把房价降下来？2015年年底，房价上涨是确定的。4月份的城市房产涨跌变化已经告诉大家了，少量城市的销售已从负数变成正数了，可能到9月份以后，就从负增长变成正增长了。
王健林：房价暴涨已经不存在基础和可能
中国楼市已经从供不应求变成供大于求，所以房价暴涨不存在基础和可能。即使现在一线和二线主要城市的房价在上涨，但整体来看离真正回暖还差得很远。但北、上、广、深这些一线城市永远会上涨，因为城市面积有限，再加上国土部刚刚对16个城市发布用地刚性约束规划，不准再新建，只能在存量上想办法。所以即使一直致力于商业地产，万达最近还是肆意撒欢在“去地产化”这条路上。
郎咸平：楼市现复苏迹象 股民赚钱后赶紧买房
郎咸平称，7月2日一项民间调查显示，中国房价出现18个月来的最大环比上涨。这一最新迹象表明，作为中国经济增长的重要引擎，中国楼市正从持续一年的下滑中复苏。
据报道，不断下滑的楼市是去年第四季度中国经济增速放缓至六年低点的主要原因之一。部分投资者正从中国股市获利离场，并将所得资金投资于房地产。中国股市在6月12日达到七年高点后，在过去两周里下跌了20%以上。而房价在经历了一年的下滑之后，现在看起来更合理一些。
牛凤瑞：中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年
中国房地产长期的走势还是向好的，仍处在城市化加速阶段，城市居民的自住和改善型需求，还需很长时间才能满足，从长期来看，中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年的时间。但是房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性也不大，因为从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目的跟风现象。国家一系列宽松政策的出台，是对过去房地产既有的政策逐渐放开，以恢复市场本来的面目，即用供求关系来决定价格，这对于房地产来说是一个向好的转换。
叶檀：购房已进入窗口期
房地产局部回暖，但仍未像金融一样有明确的市场化路径，这意味着政策的第二只靴子仍未落地，预计税收、土地等政策还会有根本调整，这也意味着房地产市场的风险是不确定的。当然，无论如何，对于在核心城市的刚性需求、改善型需求而言，现在应该算是购房的窗口期了。
朱中一：房地产仍有较大发展空间
目前房市已总体向好，但还存在去库存压力大、地区差异明显、房企资金链紧张等问题。在细化库存房消化政策、跟踪市场并加强市场监管和风险防范的同时，应遵循房地产发展规律，建立起房地产市场健康发展的长效机制。中国房地产仍有较大发展空间。
