城市南大门
十字路口 沿街商铺
南外环/郯东路 双面临街
500个地面停车位，停泊自如！
首层5.4米层高 买一层得两层
示意图仅供参考
示意图仅供参考
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南外环核心商脉 四通八达交通纽带
—— 南环路与郯东路两大城市轴心交汇
—— 南外环成熟商业旺脉 、核心纽带；
—— 成熟汽配市场，火爆经营中
财富鎏金旺地 临街金角旺脉
—— 十字路口，敞亮显眼的转角商铺；
—— 地段越老越值钱，老不是问题，“旺就行”；
成熟老商脉 不忧租 不愁价
好地段蕴含好商机
—— 商铺讲究的是地段、人气、商业氛围、回报价值的体现；
—— 成熟商圈的商铺，租金会逐年递增；
沿街布局 满足多种经营需求
独立性——其在结构上和利用上的独立性；
优势性——沿街商铺作为大量消费者的必经之地，占有地利的优势；
自主性——可自主选择经营业态及经营时间；
可塑性——可根据所经营的业态特点，自主化经营，可塑性极强；
超宽道路设计 经营延伸空间
—— 与南环路、郯东路主干道全面对接；
—— 大货柜大吨位汽车畅通无阻；
—— 预见经营商家习惯性的外部空间延伸；
150%得铺率 买铺实用才是硬道理
花最少的钱买最大的经营面积
—— 首层5.4米层高；
—— 买一层得两层；
以一套75㎡为例，首层买一层得两层，面积高达113㎡（首层的3倍），得房率=113㎡÷75㎡=150%；
租铺10年，不如买铺一间
看得见的现实利益
以本案一间100平方沿街商铺为例，参照一期在营商铺或者周边商贸市场外街商铺收益1.3元/平/日，年租金约4万元，每年租金按3~5%增值（参照GDP增速），40年收益近500万元（如在考虑到商铺增值，租金不断上涨等因素，投资收益率更远不止于此）。
成熟商圈 聚合效应
—— 成熟的商圈会吸引很强的人气；
—— 聚合效应互相融合互相推动；
—— 商家越多、商圈的人气越旺；
财富专线：（0539）6593777
项目地址：郯城县郯东路与南环路交汇处
开发单位：品茗置业
全程策划：TOPSALES
最终解释权归开发商所有
