什么样的户型是好户型?看了锦绣华府的才明白!

2022-04-11      来源:郯城房产网   浏览次数:2129

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什么样的户型是好户型?看了锦绣华府的才明白!

房子承载着生活中的重要角色,户型的尺度、功能的布局等,书写是一个家庭的生活理想。选择一个好的户型,无疑是生活的点睛之笔。那么作为大家买房的重要考虑因素,户型要怎么选择呢?今天小编就和大家说道说道。

01看户型的形状

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一个好的户型,房间应该方方正正,少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具,而且浪费实际面积,整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子,能造出大空间感,这也是小房子能有大空间的技巧之一。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。

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02看户型的方位

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方位也就是指房子的朝向,一般来说,正南朝向的房子是好户型的首要条件,也有观点认为东南朝向的房子会更好,因为夏天时会更舒服一些,而西南朝向的房子夏天会比较热,需要做一些防晒处理。

03看户型的通透性

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看完房子的方向、形状之后,接下来就要来数数房子里的窗户有多少,窗户都朝哪些方向开,落地窗还是飘窗,还是普通的窗户,开窗的面积有多大。如果南北相对两面,采光和通风效果最好,即使是阴天屋内也不会过于暗,而且空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥;如果相邻两面,采光通透效果较差;如果全是一面,那么这种户型的采光通透效果最差

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04看户型的分区

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干湿分区:厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重,较容易产生脏污和噪音,有时候也会产生异味。

动静分区:休闲娱乐和休养生息要分开。动区:客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域,靠近入户门设计;静区:卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

公私分区:整体上有遮挡。玄关处有遮挡,不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

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05看户型的尺寸

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户型的大小,需要亲自去体验一下,不要光看户型图。小编很喜欢看户型图,好几次看的赞不绝口的户型,到了实地看了以后都会很失望。

相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米

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06看户型的走道

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走道其实是对住房资源的浪费,所以一定要选择走道不多的房子。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走,其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

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