[央行]时隔九天再调利率房款缩水按揭更难

    距离上一次宣布上调存款准备金率9天之后，中国人民银行昨日晚间发布消息，决定11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

    这是央行本月内第二次全面提高存款准备金率，也是央行今年以来第五次全面提高存款准备金率。11月10日，央行曾宣布从本月16日起上调存款准备金率0.5个百分点。

    如果算上此前两次差别上调后的情况，此次上调之后，一些大型金融机构的准备金率已经高达18.5%至19%的历史高位。央行指出，此次上调意在加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。

    房地产贷款缩水 按揭购房更难

    分析人士表示，在二轮调控措施出台后，楼市出现了大幅降温的情形。在这样的背景下，再次上调存款准备金率，针对的是物价上涨，但限制流动性肯定会影响到楼市的资金来源。

    一个月时间内，央行两次调高了存款准备金率，一次加息，货币政策似乎开始步入紧缩通道。同时，对购房贷款严管。多重调控压力下，开发商现金回笼压力与日俱增，楼市的冷清局面起码将持续到明年春节之后，且在成交量大幅下降后，不排除房价会有松动的可能。

    而在市内金融机构人士看来，随着央行不断收紧流动性，市民按揭买房可能会受到影响。因为央行本月两次上调存款准备金率，市内金融机构用于放贷的资金将减少。

    人民银行某营管部数据显示，截至今年10月末，某市金融机构人民币存款余额为12977.79亿元。在央行两次上调存款准备金率以后，市内银行用于放贷的资金将减少129亿元左右。加上房地产属于政府重点调控的行业，所以今后流入房市的信贷资金也会更少。

    至于怎样影响市民按揭买房，在该人士看来，银行的房贷利率优惠可能会更小，银行审查按揭申请时可能也会更严格，信用记录有瑕疵的人说不定会被拒贷。