县政府网站：各位网友，大家好！本期我们邀请的嘉宾是县房产和住房保障服务中心党组书记、主任郑贵尚同志。郑主任，您好！
郑贵尚：主持人好，各位网友大家好！很高兴通过《政务访谈》这个平台和大家沟通交流。
县政府网站：随着全县经济社会发展步伐加快，房地产业得到了迅猛发展，做为房地产主管部门，主要承担着全县住房保障工作，房地产开发经营管理，规范房地产市场秩序；负责商品房预（销）售管理、合同备案，预售资金监管；负责制定房屋产权、房屋交易管理政策及存量房网签合同备案、交易资金监管及物业管理工作。请您简要介绍一下房产中心今年总的工作思路。
郑贵尚：2018年，县房产和住房保障服务中心以习******新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党的十九届一中、二中、三中全会精神和中央、省、市、县委决策部署，牢固树立新发展理念，紧紧围绕房产和住房保障事业持续健康发展这个中心，坚持党的建设和业务工作两手抓，以强化学习、制度建设、落实责任和改革创新为动力，夯实事业基础，提高服务水平，增强工作质量，提升房管形象，推动工作再上新水平。主要预期目标是：完成市政府下达的棚户区改造3290户，老旧小区整治改造258户任务；房地产开发100万平方米以上，商品房预售不低于80万平米；进一步加强物业管理，切实提升服务水平。
县政府网站：郑主任，今年我县房产和住房保障工作开展情况如何？请您给我们简要介绍一下。
郑贵尚：好的，下面我从四个方面来介绍一下今年工作开展情况。
一、房地产市场平稳健康发展。今年以来，按照全县放管服改革和优化营商环境要求，我单位进一步强化优质服务，完善监管体系，为企业营造较好的投资环境，确保我县房地产市场平稳健康发展。在房地产开发方面。一是强化服务意识，在房地产开发资质申报，开发经营、商品房预售许可办理，商品房预售资金收支、开发项目综合验收备案等手续办理上，进一步简化工作流程，缩短办理时限，切实提高服务质量和效率。二是根据开发企业信用等级，参照周边县的做法，调整了预售资金监管比例，减轻企业资金压力，确保房地产市场平稳发展。在房地产市场管理方面。召开全县开发企业工作会议，安排部署房地产数据填报和预售管理工作。建立房地产业统计管理联动机制，明确职责，确保房地产基础数据统一、全面、准确无误。下发《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》，自6月1日起，利用1个月的时间开展自查自纠专项整治活动，严厉打击违规销售、囤积房源、恶意宣传炒作等违法违规行为，确保我县房地产市场秩序健康稳定。
二、棚户区改造稳步推进。2018年市政府下达给我县的是3290户任务，共7个改造项目。为推进棚户区改造项目的顺利实施，确保按时完成改造任务，保持走在全市前列的目标，成立了县棚户区改造工作领导小组，负责统筹协调、指导监督棚户区改造工作。建立定期调度、上报制度，加大督查调度力度。定期召开调度会，调度工程进展情况，解决存在的困难和问题。目前，东北片区650户任务已经全部完成拆迁；‚西南片区450户任务正在拆迁评估阶段；ƒ西城片区800户任务安置房建设已经主体封顶；④官路口片区650户任务已经完成拆迁，土地已摘牌，正在办理开工手续；⑤火车站以东片区330户任务已拆迁100余户；⑥马头镇胜利街150户任务已拆迁64户；⑦李庄一村片区260户任务已拆迁40户。中央、省棚户区改造专项补助资金共计3644万元，已经下拨。
三、老旧小区整治改造进展顺利。2018年度整治改造2个家属院，分别是县检察院西家属院和县酒厂家属院，共改造户数258户，改造总面积2.06万平方米。目前，已完成了老旧小区调查摸底，实施单位与住户座谈，征求改造工作意见，确定了改造内容，制定老旧小区实施方案和改造工程预算工作。目前，正在与相关部门衔接，办理施工手续，计划近期开工建设，10月份完成任务。
四、物业管理有新的提升。以创建国家卫生县城为契机，进一步完善物业管理机制，整治居民小区环境为目标，从机制创新、规范服务、完善制度、等级量化考核上采取了一系列措施，不断提高整体服务水平。一是加强小区前期物业管理工作，商品房预售时要明确前期物业管理企业和管理措施，为业主入住提供良好服务。二是引导多个住宅小区在街道办事处的指导下成立业主委员会，实现小区自治管理。三是开展专项检查，结合创卫工作要求，把环境卫生作为重点检查内容，对存在问题的企业，下达整改通知，责令限期整治，小区居住环境得到明显改善。四是不断完善物业管理体制。
县政府网站：请您简要介绍下一步的工作计划。
郑贵尚主任：好的。
一是继续做好服务，简化办理流程，切实提高服务效率；加强商品房开发销售管理，严厉打击各种违规开发销售行为；严格执行商品房销售价格备案核对制度；抓好商品房销售网签合同备案，促进市场规范有序发展。
二是加大棚改工作督导力度，加快拆迁进度，加快安置房建设，全力推进项目建设。
三是积极推进物业管理重心下沉，把物业管理纳入社区管理，充分发挥街道办事处和乡镇政府，及社区（村居）委员会在物业管理中的作用，加强业委会建设，完善检查考核机制，加强物业服务人员培训，为业主提供良好的居住环境。
四是积极筹措资金，督促改造单位组织好施工，开工建设，10月份完成改造工作任务。
县政府网站：非常感谢郑主任接受我们的专访，祝愿我县房产和住房保障工作再上新台阶、再创新辉煌。
郑贵尚主任：谢谢主持人，也感谢大家一直以来对我县房产和住房保障工作的关心和支持，谢谢大家！
