从中央金座看江阴商业地产何去何从

    受“新政”影响，江阴房市“后遗症”越来越严重，成交逐月递减。新政出台之初，楼市中热度最高的、议论最多且最被看好的，莫过于商业地产。但从江阴房地产市场几个月的成交来看，商业与住宅有一荣俱荣一损俱损之势。究其原因，购房者观望态度导致的推盘量严重不足是成交萎缩的重要原因之一。

    其实，从全国大环境来看，商业地产特别是写字楼市场已成为2011年投资者的新宠，既是众人垂涎，又该如何品地更有滋味？位居城市中央绝版地段，写字楼项目中央金座目前正处于客户蓄水阶段，项目工程进度建至地面4层左右，预计最早将于7月份正式开盘。

    中央金座共14层，其中南面的主楼为写字楼，1、2层为商铺；3-13层为办公，层高3.2米，每层有3户全朝南办公房；14层为顶层，层高4.8米。项目办公室共36套，每层设有三个单独办公室，可分可合，最大办公面积可达568平米，综合目前的市场情况以及地段等相关优势，预计项目均价在1.8万元/平米左右。

    发达的本土民营经济，加上更多外来企业入驻，夯实了未来江阴写字楼需求的主力客群。他们已经从原始办公要求，转化为对企业形象、品牌、商务及信息的要求，而满足这些多元化的需求， 正是未来CBD。中央金座雄踞城市核心，仅36套“智本型”中小企业的精锐办公私产，更让上班一族充满了无限的遐想。

    江阴写字楼市场的不温不火，办公环境不能满足新型企业的需求是一大因素。中央金座面对市场需求，特别打造适合新型中小企业办公的环境，以现代、明亮、轻快的主题，致力于给这些新兴年轻的企业更富活力的办公场所。期待“小而精致”的中央金座在江阴写字楼市场画下自己农民种菜的一笔。